得尤為重要。選擇何種住宿方式?怎樣尋找合適的房源?如何保護(hù)自身的安全和合法權(quán)益?為此，筆者日前采訪了相關(guān)人士。
三種方式可供選擇
在國(guó)外，一般有3種住宿方式可供留學(xué)生選擇：學(xué)校公寓、家庭寄宿、校外租房。就安全性來(lái)講，學(xué)校公寓無(wú)疑是較高的，但由于學(xué)校公寓租金相對(duì)較高，很多留學(xué)生選擇校外住宿。
對(duì)于第一次出國(guó)的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，如果資金充裕的話，第一年可以考慮住學(xué)校公寓。德國(guó)安斯巴赫高等專業(yè)學(xué)院的李婧對(duì)筆者說(shuō)：“如果是新生，我建議住在學(xué)校，這樣會(huì)方便很多，可以了解一下學(xué)校的基本情況，還可以多認(rèn)識(shí)幾個(gè)朋友，之后再慢慢找合適的住所也不遲。”國(guó)外的學(xué)生公寓一般是要申請(qǐng)的，對(duì)于準(zhǔn)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，一定要確保收到學(xué)校的申請(qǐng)回復(fù)，并為你保留學(xué)生宿舍，以免出現(xiàn)學(xué)校沒(méi)有收到你的住房申請(qǐng)而未安排宿舍的情形。
對(duì)于那些想快速提高自己的外語(yǔ)水平，盡快融入當(dāng)?shù)厣畹牧魧W(xué)生來(lái)說(shuō)，家庭寄宿也是不錯(cuò)的選擇。一位留學(xué)多年的學(xué)生告訴筆者，大多數(shù)寄宿家庭的主人都很熱情。在日常交往中他們會(huì)糾正你的外語(yǔ)發(fā)音，幫助你更好地融入社會(huì)。寄宿方式也會(huì)讓你體會(huì)到家的溫暖。專家建議：在選擇寄宿家庭時(shí)，要根據(jù)自己的性格特點(diǎn)選擇恰當(dāng)?shù)募彝�。需要注意的是，留學(xué)生應(yīng)該主動(dòng)詢問(wèn)寄宿家庭的一些日常生活習(xí)慣，以便日后加以注意。
如果想提高自立能力，可以選擇校外租房的方式。私人租房的房租相對(duì)便宜，而且可以自由選擇地點(diǎn)、室友、房子類型、租賃期限等。租房信息一般通過(guò)朋友、報(bào)紙或?qū)W校的告示欄來(lái)獲得�，F(xiàn)在，越來(lái)越多的人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)找房子，網(wǎng)上一般留有房東的聯(lián)系方式。鑒于可能出現(xiàn)一個(gè)房子多人去爭(zhēng)取的情況，留學(xué)專家建議：除了在看房時(shí)要注意房子的完好及干凈程度外，還要注意禮貌。
房子是否租給一個(gè)人，除了房東的意見(jiàn)，你的合租人的意見(jiàn)也很重要�？捶繒r(shí)要表現(xiàn)出對(duì)這個(gè)房子很感興趣，同時(shí)也要介紹一下自己。
當(dāng)有很多看房者時(shí)，房東一般不會(huì)當(dāng)即簽合同。他會(huì)等所有人看完后，綜合考慮，然后電話通知去簽合同，當(dāng)然條件是看房者仍舊對(duì)這個(gè)房子感興趣。
在這期間，看房者也可以去找其他房源，但是一旦簽了租房合同，就要嚴(yán)格按照合同辦事。
要與房東簽訂正式住房合同
采訪中，現(xiàn)任美國(guó)西南地區(qū)中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會(huì)名譽(yù)主席的王霄飛，提醒留學(xué)生在租房時(shí)不要完全依賴房東的口頭承諾，要與房東簽訂正式住房合同。“在國(guó)外，關(guān)于住宿的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，應(yīng)提前跟房東談好，并請(qǐng)房東出書(shū)面承諾。
要特別注意租房押金問(wèn)題，國(guó)外租房一般都要先交幾百美元的押金，有的房東會(huì)在你退房時(shí)以各種理由來(lái)克扣你的押金。”王霄飛提醒留學(xué)生，如果發(fā)現(xiàn)要租住的房間有損壞，需要修理的，一定要在簽約之前請(qǐng)房東寫(xiě)書(shū)面承諾，寫(xiě)明若干天修好并請(qǐng)房東簽字;如果無(wú)法修理，一定要寫(xiě)明損壞情況，讓房東簽字，以免將來(lái)被扣押金。
美國(guó)南加州中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會(huì)的相關(guān)人員告訴筆者，如果和房東就退押金的問(wèn)題發(fā)生分歧，根據(jù)需要，在交涉過(guò)程中可以做出馬上就要打官司的樣子。但是，通過(guò)法律手段拿回押金，也有很大局限性。其實(shí)主要目的是讓房東知道：“我是很認(rèn)真地對(duì)待押金問(wèn)題的，有必要的話我會(huì)訴諸法律。”這樣，房東也就不大敢亂來(lái)了。同時(shí)，要適時(shí)妥協(xié)，未必把要回全部押金作為唯一目標(biāo)。
留學(xué)專家建議：拿到租房合同后，別忙著簽字，應(yīng)先找有經(jīng)驗(yàn)的老留學(xué)生或?qū)I(yè)人士看一下，以防其中有疏漏，簽字后要妥善保管押金條、租房合同等各種憑證。
盡量避免發(fā)生住宿糾紛
由于文化傳統(tǒng)和生活習(xí)慣等方面的差異，留學(xué)人員有時(shí)候難免會(huì)與房東或其他人員產(chǎn)生矛盾。對(duì)于留學(xué)生住宿產(chǎn)生的糾紛問(wèn)題，筆者采訪了中國(guó)(教育部)留學(xué)服務(wù)中心主任白章德，他表示，住宿糾紛大多都是由房?jī)r(jià)或住宿條件引起的，“留學(xué)生在出國(guó)之前，應(yīng)對(duì)學(xué)校所在地區(qū)的房?jī)r(jià)等信息有所了解，可以通過(guò)朋友或當(dāng)?shù)氐膶W(xué)聯(lián)組織獲得一些基本信息�！�
白章德提醒留學(xué)人員，剛開(kāi)始的第一個(gè)房子時(shí)間不宜租得太久，簽3個(gè)月左右為宜。對(duì)剛到海外的留學(xué)生，一般來(lái)說(shuō)，第一個(gè)住房都不太可能完全符合自己的要求，應(yīng)以短租為主，給自己留下改變的余地。
對(duì)發(fā)生的住宿糾紛，白章德建議盡量通過(guò)溝通解決，對(duì)溝通解決不了的問(wèn)題就要付諸法律了，“很多糾紛即便付諸法律，我們的學(xué)生往往也處于弱勢(shì)地位，很難做到不吃虧，這就需要留學(xué)生平時(shí)謹(jǐn)慎行事，盡量避免發(fā)生住宿糾紛。同時(shí)，留學(xué)人員在遇到重大困難時(shí)，要積極向當(dāng)?shù)匚荫v外使(領(lǐng))館求助。”
樹(shù)立“安全第一”的觀念(延伸閱讀)
不論選擇何種住宿方式，安全始終是較重要的問(wèn)題。尤其對(duì)寄宿和租房的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，安全問(wèn)題顯得格外重要。海外留學(xué)人員要提高自我保護(hù)意識(shí)，樹(shù)立“安全第一”的觀念，以下是老留學(xué)生提供的安全經(jīng)驗(yàn)，供新生參考：
寄宿家庭的主人不在時(shí)，若有外人至屋內(nèi)修理東西或遇到推銷人員應(yīng)婉拒，并迅速告知主人或鄰居;租房要注意所在區(qū)域是否安全;大多數(shù)情況下，寄宿家庭的保險(xiǎn)是不保學(xué)生財(cái)物的，建議學(xué)生自己買(mǎi)保險(xiǎn);長(zhǎng)時(shí)間外出時(shí)，應(yīng)通知郵差暫停送信及報(bào)紙，或請(qǐng)朋友、鄰居代為處理。
若遺失鑰匙，應(yīng)盡快通知房東和同租者，并視情況重新配換新鎖;養(yǎng)成隨身帶鑰匙、出門(mén)即鎖門(mén)的習(xí)慣，即使短時(shí)間外出也不例外。
出國(guó)留學(xué)寄宿五點(diǎn)建議(小貼士)
1、作息時(shí)間：寄宿學(xué)生晚上9點(diǎn)以后較好不要再使用電話與人聊天，更不要夜半歸來(lái)，以免影響房東休息。
2、洗浴方面：寄宿學(xué)生較好搬入后就詢問(wèn)清楚自己洗澡的合適時(shí)間，以免時(shí)間發(fā)生沖突或沒(méi)有熱水。洗澡時(shí)盡量縮短時(shí)間，洗完后要將浴室清潔一下，用布擦拭干凈，較后開(kāi)窗換氣。
3、朋友來(lái)訪：一般情況下，在事前一定要征得寄宿家庭的同意方可邀請(qǐng)朋友來(lái)訪，切不可自作主張經(jīng)常讓朋友前來(lái)，以防打擾寄宿家庭的日常生活。
4、適當(dāng)幫忙：主動(dòng)參與是融入家庭的較好表現(xiàn)，寄宿學(xué)生較好不要心存“我付錢(qián)你勞動(dòng)”的想法，應(yīng)適當(dāng)參與一些家務(wù)勞動(dòng)。
5、收拾房間：平日里不要出現(xiàn)被褥不疊、房間里亂七八糟的現(xiàn)象，要保持房間干凈整潔。
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